中档酒店加盟费用多少钱？

• 品牌加盟费:24万元
• 履约保证金:10万元
• 月度运营管理费:月营收5%
• 筹建工程及系统费用:7万元
• 客房装修硬件投入:720万元
• 总投资:850‑1300万元

店型	建议面积	备注
精简改造店	4000‑4800㎡，80‑90间客房	存量老酒店翻牌改造，县城、地级市交通枢纽，中档最低开店门槛，优先核查消防物业条件
标准中档连锁酒店	4800‑6000㎡，90‑110间客房	主流店型，大堂、自助早餐厅、会议室，商务出行主力，地级市、县城核心商圈首选
综合商务酒店	6000‑7500㎡，110‑140间客房	配套多功能会议室，接待政企会务，适合二三线城市政务、商务区周边
旗舰中档酒店	7500‑9000㎡，140‑180间客房	完整餐饮、会议、会客区，城市核心地段，投资体量巨大

费用项目	金额	备注
品牌加盟费	24万元	按客房计费，3000‑4000元/间，80间起，合同周期10年，一次性收取，不同城市有上下限要求
履约保证金	10万元	合同到期无违约无息返还，运营标准、品牌规范担保，主流中档酒店统一标准
月度运营管理费	月营收5%	无固定年度管理费；品牌使用费+运营管理抽成按月营收计提；另计CRS中央预订渠道费
筹建工程及系统费用	7万元	工程指导、PMS系统安装、设计对接服务费，不含门店装修施工费
客房装修硬件投入	720万元	80间客房参考，单房9万；含硬装、家具、卫浴、客控布草、家电；存量改造可降低至7万/间左右

Q：是否具备商务部特许经营备案，是否满足2家满1年直营店要求？
A：酒店加盟属于特许经营，可商务部官网核验备案；确认签约主体商标权属，区分集团与实际签约公司

Q：合同年限多久，续约条件，续约是否再收加盟费？
A：中端酒店普遍10年一签；续约要考核硬件PIP翻新，核实续约加盟费、管理费标准

Q：合作模式是特许加盟、委托管理还是顾问管理？总经理如何配置？
A：委托管理总部派驻总经理；特许加盟可自聘店长；明确总经理薪资、社保由哪方承担

Q：签约前能否提供完整信息披露文件？
A：法定签约前30日提供；包含门店经营数据、诉讼记录、完整投资预算

Q：加盟费、保证金如何计算；一次性加盟费按间还是固定总额？
A：中端大多3000‑4000元/间；明确保证金退还条件、扣款情形、退款周期，全部写入合同

Q：月度管理费、品牌使用费、CRS中央预订费计费口径？
A：大多按客房营收抽成；区分“总营收”还是“客房营收”；CRS渠道费、积分成本单独核算

Q：PMS系统、工程服务费、设计费金额，是否强制总部出图？
A：PMS有一次性安装费+月维护费；工程督导、设计收费标准，不强制不等于可以随便用第三方系统

Q：哪些物资必须总部集采，集采价格调价机制？
A：布草、洗漱用品、标识系统强制采购；家具卫浴可本地采购要过品牌验收标准

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